2023-06-06 17:19發布
地面停車位是經規劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規并未直接規定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
上海某小區業主嚴某因在自行購買的產權車位上停放兩輛車被物業制止，雙方僵持不下，嚴某將物業公司告上法庭。上海一中院認為，不動產權證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積，小區業主在使用產權車位時不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專...
我們都知道，現如今，買房難，買車位也很難！很多人貸款幾十萬，好不容易買了房，卻買不起車位了，一個車位少則10萬，多則幾十萬，比車子價格還高，還不能貸款，所以有房的已經不能算壕了，有房又有車位的才是真壕啊！而沒車位的就只能停在小區了，可是在小...
在建筑物區分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區分所有權人的利益，必須規定清晰、明確的具體規則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經一審、終審、最高法再...
在該最新案例中，關于車位的爭執歷經一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品...
一、小區車位管理辦法的規定是什么？所謂地面停車位是指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施，一般需要得到政府頒發的《建設規劃許可證》。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百七十四條規定規定：建筑區劃內的道路，屬于城鎮公共道...
某開發商想要將地面車位出租給業主，然而小區業主委員會認為車位系全體業主所有。那么小區地面車位到底歸誰所有呢？一起來看這個案例。 近日，某房地產開發公司將某小區業委會訴至法院，要求確認小區內的59個地面停車...
山西合眾瑞通投資有限公司與郭燕燕、太原市維佳物業管理有限公司所有權糾紛二審民事判決書太原市中級人民法院民事判決書（2019）晉01民終1430號上訴人（原審被告）：山西合眾瑞通投資有限公司被上訴人（原審原告）：郭燕燕原審被告：太原市維佳物業...
1.我國目前關于房地產產權產籍管理的法律法規有哪些 中國房地產主要法律法規政策 一、綜合中華人民共和國城市房地產管理法（19940705）國務院關于發展房地產業若干問題的通知（19921104）建設部關于貫徹《國務院關于發展房地產業若干問題...
1.對小區車位是怎樣規定的 《中華人民共和國物權法》第七十四條規定對小區的車位做出了明確規定。具體如下，小區的建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。小區建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出...
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