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租賃期間發生的房屋損害怎樣賠償,房屋租賃期間致人損害

2023-06-06 14:00發布

租賃期間發生的房屋損害怎樣賠償
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1條回答
夏羽
1樓-- · 2023-06-06 14:59
房屋損壞主要包括兩種情形:由承租人造成的損壞以及非由承租人造成的損壞。一、由承租人造成的損壞1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,應當賠償損失。2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,由承租人承擔維修費用。3、承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。4、承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。二、非由承租人造成的損壞1、正常損耗出租人對于其房屋具有維修義務。如果房屋的損壞是正常損耗,并非由承租人的故意或過失造成,承租人對此不承擔賠償責任。正常損耗是指由于房屋老化造成的損壞問題,因此出租人應對此承擔維修義務。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。【法律依據】《民法典》第七百一十三條,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

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