第一、一方婚前貸款購買房屋且產(chǎn)證只登記在自己名下的，該按揭房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是其個人債務(wù)，但雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當向配偶進行補償。第二、一方婚前貸款購買房屋且產(chǎn)證只登記在雙方名下的，該按揭房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是雙方的共同債務(wù)債務(wù)，但在具體分割時應(yīng)當對出資的一方予以適當多分。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。