離婚后房子如果是一方個人財產(chǎn)的，則不需要分割，仍歸一方所有；如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割房產(chǎn)，或者可以起訴至法院由法院判決如何分割房產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。至于哪些情況下房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體如下：一、房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字。二、房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字但存在以下情況：（一）房產(chǎn)是夫妻婚后用共同財產(chǎn)購買的。（二）房產(chǎn)是婚前夫妻雙方共同出資購買，且另一方能夠證明出資。（三）房產(chǎn)是夫妻一方的父母支付首付購買，婚后夫妻共同還貸的。（四）房產(chǎn)是夫妻雙方的父母出資購買的，此時夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。