代理人簽租房合同是有效的。代理人與被代理人簽訂的代理委托書中已經明確了代理人的代理權限范圍，是有法律效力，為法律所保護的。若代理人超越授權范圍訂立合同，則要自己承擔由此產生的法律后果。因此，代理人在代理職權范圍內簽署租房合同是有效的。【法律依據】《民法典》第一百六十四條，代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。