2023-06-06 11:32發布
【裁判要旨】1.建設工程價款優先受償權優于抵押權和一般債權,但不能對抗已經交付所購商品房全部或者大部分價款的消費者。基于此,從邏輯上可以推論,抵押權和一般債權均不能對抗消費者的物權期待權。2.在審查購房人的權利是否符合《執行異議和復議規定》...
裁判要旨:1.抵押登記的不動產要在法律上產生抵押權設立的效力,必須符合《物權法》第六條關于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產登記簿上記載的內容理解有歧義時,應當以社會上通常的第三人如何理解為標準,而不能以抵押權人如何理解為標準。...
▌裁判要旨:1.抵押登記的不動產要在法律上產生抵押權設立的效力,必須符合《物權法》第六條關于公示的要求,必須具體、特定、明確。2.對不動產登記簿上記載的內容理解有歧義時,應當以社會上通常的第三人如何理解為標準,而不能以抵押權人如何理解為標準...
轉自:齊魯家事【裁判摘要】《最高人民法院關于適用時間效力的若干規定》第一條第二款規定,民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件,適用當時的法律、司法解釋的規定,但是法律、司法解釋另有規定的除外。引起本案的法律事實發生在《中華人民共和國民法典...
裁判要旨1、債權人到債務人的經營場所對債務進行催收即導致訴訟時效的中斷,即使債務人在該經營場所長期無人。2、國有資產交易的有關規定并非效力性強制性規定,不能作為判斷債權轉讓合同效力的依據。中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2019)最高...
【裁判要旨】項目部公章的使用范圍一般限于工程報告、計量、變更及決算資料方面,不包括對外借款用途。但從建筑行業現實情況來看,部分建設施工單位不規范,使用項目部公章確認原材料供貨、工人勞動報酬數額等債權債務關系的情形也不鮮見,故對在借條上加蓋項...
案外人申請再審情形 在涉及案件外人利益的情況下,應當作為必要共同訴訟參與人的案外人可以申請再審。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉審判監督程序若干問題的解釋》第四十二條因案外人申請人民法院裁定再審的,人民法院經審理認為案...
案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發放貸款 1000 萬元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔保,并在工商行政管理機關辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未...
前言:雖借款合同有約定,為實現債權而產生的律師費等由違約方承擔,但對于利息已達年利率24%,當事人主張違約方另行支付律師費是否應當支持,實踐中有兩種不同觀點:一種觀點認為,應當支持律師費。《借貸規定》中的其他費用應當與逾期利息、違約金等在性...
▌裁判要旨▌案情▌審判 根據再審申請人的再審事由及事實和理由,本院對案涉借款是否為夫妻共同債務進行審查。具體評析如下: 《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十四條第一款規定:債權人就婚姻關系存續期間夫妻...
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來源:房產糾紛 時間:2022-04-24 10:54案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發放貸款 1000 萬元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔保,并在工商行政管理機關辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未...
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