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租房違約房東可以不退租金嗎,租房違約可以退租金嗎

2023-06-06 16:12發(fā)布

租房違約房東可以不退租金嗎
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1條回答
張雋
1樓-- · 2023-06-06 16:37
租房違約房東一般仍需退還租金。如租客違約,房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金,或者退還全部房租,另行請求支付違約金;如房東違約,租客可以單方解除租賃合同,并不需要承擔(dān)違約賠償?!痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

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