2023-06-06 11:40發(fā)布
農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況來確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸...
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照繼承...
法院不能對(duì)宅基地拍賣。 《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不...
您好： 一、關(guān)于農(nóng)村宅基地抵押給別人合法性問題 農(nóng)村宅基地抵押是法律禁止的。 我國當(dāng)前的法律制度中沒有專門的、系統(tǒng)的關(guān)于宅基地的立法，而是散見于各種法律文件中。《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，宅基地的使用權(quán)不得抵押。《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，如雙方均不...
一、在他人宅基地上建的房屋離婚時(shí)如何分割 在我國大部分地方，并沒有建立宅基地建房發(fā)證制度，因此，如果，在他人宅基地上所建的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證書，不能進(jìn)行分割，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院可以先解決使用權(quán)的問題，等拿到產(chǎn)權(quán)證后在進(jìn)行分割。...
農(nóng)村宅基地糾紛處理方法：1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。 經(jīng)過合法手續(xù)個(gè)別調(diào)整過的應(yīng)以調(diào)整后確定使用權(quán)為準(zhǔn)，不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整或變更的不予保護(hù)。 2、共同使用的宅基地，未經(jīng)其他共用人的同意、一方已經(jīng)建蓋了房屋的，...
土地發(fā)生糾紛還能不能繼續(xù)建房?先暫停建房。 農(nóng)村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式： 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)...
物權(quán)法 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)...
該前提下，對(duì)方是沒有宅基地使用權(quán)的份額的，宅基地的申請(qǐng)對(duì)象必須是戶口所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一： 1、在當(dāng)事人是婚后翻建房屋的，宅基地已經(jīng)先行申請(qǐng)，配偶沒有參與宅基地的申請(qǐng)，所以對(duì)方是沒有份額的； 2、但是婚后翻建的地上建筑物（房...
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