2023-06-06 10:59發布
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
隨著經濟結構的轉型，房地產行業也進入調整階段，部分房企顯現債務危機，更有房企進入破產清算。這無不引起購房人的擔憂，進入破產最終錢房兩空怎么辦呢？ 一、商品房消費者的定義 商品房消費者是指以滿足基本的生活...
房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。 1、如何區分抵押權設立登記和抵押權變更登記 抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、...
三方借款協議書范本一：抵押人：(以下簡稱甲方)住所：法定代表人：抵押權人：(以下簡稱乙方)住所：法定代表人：被擔保方(客戶)：(以下簡稱丙方)住所：法定代表人：為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分...
1、應當起訴，而且你的訴訟必然可得到法院的受理，只要你向法院提供債務人違約的證據就適用預期違約的規定，這和你的債權人乙的債權履行期有沒有屆滿無關，因為債務人對外其他債務存在違約或者重大信譽損失的前提，未到期債務債權人有權采取訴訟方式要求債務...
在執行過程中，《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 提倡“首封處置優先”。 然而，司法實踐中，許多首封法院怠于實現債權，導致查封的抵押權法院頗受束縛，產生了不...
我們知道，關于動產擔保物權競合順位規則在《民法典》和《九民紀要》中都有相關規定。當動產擔保物權(即動產抵押權、動產質權、留置權等)競合時，如何確定它們之間的清償順位呢? 01、動產抵押權與質權相互之間 ...
一、什么是擔保物權 擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之...
階段性的擔保指的是在你申請貸款的過程中，實行擔保，而不是指的全程擔保。比如你貸款20年，在這20年中為你擔保稱全程擔保，而階段性的擔保到你的房產證辦理下來了，銀行以房產作為抵押物，進行抵押登記，階段性的擔保即結束。
反擔保措施有哪些 (一)抵押反擔保措施及操作程序 1.企業提供抵押物的范圍。 (1)下列財產可以抵押：企業所有的房屋和其他地上定著物;企業所有的機器、交通工具和其他財產;企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;企業依法有權處...
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