您好，我想詢問一下租房的問題，
我一個朋友在北京中潤置家房地產經紀有限公司西安分公司跟中介租了一個房子，然后這個中介說房租是880一個月，押一付一，然后交定金的時候都是口頭說的，然后我朋友后續說讓他把那個定金條到時候拍個照給自己看一下，結果這個中介因沒帶定金條的緣故，未經租客本人同意，讓公司簽了定金條，而且定金本身不是不能超過房租的百分之二十嘛，但是他那個定金條上卻標明是1760元，無蓋章無我朋友親自簽字，現在我朋友也沒有簽合同也沒有到定金條的上約定的租房入住時間，現在我朋友因不可抗力想退房，中介他死活不退怎么辦
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