2023-06-06 16:57發(fā)布
1.已經(jīng)簽買賣合同，過戶前被保全，如果房子最終被拍賣，賣方可以向買方要求解除合同，返還房款并要求違約賠償。 2.過戶后被保全，買方可以帶能證明自己是善意第三人的證據(jù)到法院申請解封。
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭議的不能夠過戶。 解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》...
查封的房產(chǎn)自動解封后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。 一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人...
被查封的房屋無法辦理過戶限到了，在符合辦理過戶的其他條件下，也未必能辦理過戶。原因是：查封房屋的期限為2年，但因房屋的查封與解除查封系人工操作，查封到期后，法院未作出解除查封裁定并提交給房管局或房管局主動解除后，房屋仍處于查封狀態(tài)，此時就無...
保全可以續(xù)保權(quán)，債權(quán)人向法院提出申請即可。 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十八條申請保全人申請續(xù)行財產(chǎn)保全的,應當在保全期限屆滿七日前向人民法院提出;逾期申請或者不申請的,自行承擔不能續(xù)行保全的法律后果。
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……（二...
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