在審判實務中，合同的解除與終止常被等同且被交替使用，原因在于二者都發生債權債務關系歸于消滅的效力，并形成種屬關系,合同解除必然導致合同終止，是合同終止的一種形式，而合同終止原因除合同解除外還有合同的履行、抵銷、提存、免除、混同等。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，對違約方的制裁。【法律依據】《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止:(一)務已經履行;(二)債務相互抵銷;(三)務人依法將標的物提存;(四)債權人免除債務;(五)債權債務同歸于一人;(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。