（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。（二）公證員根據當事人提交的證明材料進行審查。（三）公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。（四）公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約。（五）公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。（六）公證員對交易的各個相關環節進行調查。（七）公證員出具房屋買賣合同公證書?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十二條，房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。