您好，根據《中華人民共和國合同法》第十八條規定： "當事人一方違約，守約方要求解除合同，可以放棄履行合同及要求守約方賠償損失。"因此，依據您的情況，當您的購房方（買方）已受到違約，那么買方有權要求解除合同，放棄履行合同及要求守約方（賣方）賠償損失。至于您的第二個問題，房屋是否具有糾紛，通常這取決于您是否已經進行了相關的審查和證實，例如是否進行了房屋抵押審批及房屋稅務審查。如果您仍然對房屋存在糾紛感到不確定，建議您咨詢當地專業從業人士，他們可以更詳細的為您解答。