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我租賃給一個公司花卉,沒有簽正式合同只有口頭協(xié)議,

2023-06-06 05:01發(fā)布

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1條回答
周華玉
1樓-- · 2023-06-06 05:34
口頭協(xié)議是合同的一種,但有其非常明顯的局限性:1、訴訟中口頭協(xié)議很難取證,需要大量輔助證據(jù)。2、當(dāng)事人雙方的話語是否為口頭協(xié)議,很難認(rèn)定。合同法規(guī)定:如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議,在法律上認(rèn)定為有效,但如果一方違約,主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈,口頭協(xié)議也具有法律效力。你現(xiàn)在的處境不算太被動,因?yàn)閷Ψ浇涣艘荒曜饨穑瑑H此即可讓對方承認(rèn)原來約定的租期是一年(否則,他就很難討回多余9個月的租金了)。既然合同約定的關(guān)鍵點(diǎn)可以確認(rèn)下來,那么確認(rèn)對方違約也就順理成章了。因此,你可以起訴房客違約,承擔(dān)損害賠償責(zé)任。至于能賠付多少,由于缺少事前約定,就不好說了。 原問題:《沒有書面合同,只有口頭約定怎么辦?我出租一民宅,一時疏忽沒有簽出租合同,口頭約定是租1年》

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