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縣城商鋪為什么會被法院拍賣,如何指導商鋪原房產人是

2023-06-06 13:57發布

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1條回答
陳奕霖
1樓-- · 2023-06-06 14:59
只能估計,約要40萬元過戶稅費。過戶稅費計算方法如下:請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。a、是個人物業,稅費如下:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。b、是公司名物業。賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發 票,或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。 原問題:《法院強制執行拍賣的商鋪,那么在交易過戶時,賣方稅由誰負責?原業主下落不明肯定不會出,是不是由買方承》

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