2023-06-06 16:52發布
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
裁判要旨房屋買賣合同因買方無力支付購房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時房價降低，賣方不主張要求買方承擔約定的違約金但主張買方賠償差價損失的，人民法院不予支持。案情簡介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
居間人應承擔賠償責任的具體范圍一、居間法律關系中，居間人具有如實報告有關訂立合同事項的義務居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。根據《合同法》第425條的規定，居間人應當就有關訂立合同的...
再審申請人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關于陳秀波對案涉房屋是否享有所有權的問題 二、陳秀波對案涉不動產是否享有足以排除執行的物權期待權 考慮到實踐中不動產登記制度尚不完善，對于買受被執行不動產等需要登記財產的案外人而言，即使其沒...
現實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據《民法典》的規定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據約定向登記機構申...
因為錯誤執行措施導致合法權益受到損害的受害人有權依照國家賠償法第三十八條規定及《解釋》的規定申請國家賠償。本文就相關執行行為種類、受害人申請國家賠償的時間節點以及舉證責任分配進行簡單闡述。 2022年2月...
銷售侵犯注冊商標專用權的商品不能證明合法取得的，侵犯了商標持有人的專用權【關鍵詞】：注冊商標專用權；合法來源；舉證責任；侵權行為【裁判要旨】：在商標權糾紛案件中，侵權人銷售與注冊商標具有相同標識的產品，侵犯了注冊商標的專用權。侵權人對商品的...
上海的郭女士通過中介買房，已經簽好房屋買賣合同，房東卻違約不賣了，買房計劃泡湯。偏偏這時，中介公司還向她索要2萬元的傭金。傭金要不要付？付多少？雙方難以達成一致，鬧到了法院。法院認定中介公司提供了部分居間中介服務，判決郭女士支付中介公司報酬...
裁判要旨債權人在人民法院受理其債務人破產申請后，以債務人與案外人人格嚴重混同為由，請求案外人以其財產直接償付債務人所欠債務的，不予支持。即使人格嚴重混同成立，案外人的財產也當屬債務人破產財產的一部分，應當由管理人通過實體合并破產等有關制度將...
一、嚴格起訴條件，統一收費標準 二、提高審判效率，加快審判流程 三、注重審執兼顧，加強協調溝通 四、防范拖延執行，制裁虛假訴訟 9.積極防范拖延執行。執行部門反映或者審理中發現案外人有利用執行異議訴訟程序拖延執行嫌疑的，可以向申請執行...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.i8ybdn.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 奕馨 的問題《案外人被執行人要求賣房人賠償損失費》','http://www.i8ybdn.cn/lawask-592181.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過戶？
來源：房產糾紛 時間：2021-10-09 08:45二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓：……（二...
買方違約解除合同后房價下跌的,賣房人能否要求原買方賠償差價損失?
來源：合同事務 時間：2022-02-12 11:38裁判要旨房屋買賣合同因買方無力支付購房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時房價降低，賣方不主張要求買方承擔約定的違約金但主張買方賠償差價損失的，人民法院不予支持。案情簡介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
居間人應承擔賠償責任的具體范圍
來源：合同事務 時間：2022-04-20 02:12居間人應承擔賠償責任的具體范圍一、居間法律關系中，居間人具有如實報告有關訂立合同事項的義務居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。根據《合同法》第425條的規定，居間人應當就有關訂立合同的...
無處分權人簽訂的房屋買賣合同的效力認定及是否支持購買人提出的執行異議
來源：房產糾紛 時間：2022-05-20 11:40再審申請人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關于陳秀波對案涉房屋是否享有所有權的問題 二、陳秀波對案涉不動產是否享有足以排除執行的物權期待權 考慮到實踐中不動產登記制度尚不完善，對于買受被執行不動產等需要登記財產的案外人而言，即使其沒...
現實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 “一房二賣”?
來源：其它 時間：2022-04-20 17:08現實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據《民法典》的規定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據約定向登記機構申...
法院若執行錯誤，當事人可申請國家賠償
來源：其它 時間：2023-11-09 10:14因為錯誤執行措施導致合法權益受到損害的受害人有權依照國家賠償法第三十八條規定及《解釋》的規定申請國家賠償。本文就相關執行行為種類、受害人申請國家賠償的時間節點以及舉證責任分配進行簡單闡述。 2022年2月...
知識產權侵權糾紛案！！！
來源：知識產權 時間：2022-07-13 11:28銷售侵犯注冊商標專用權的商品不能證明合法取得的，侵犯了商標持有人的專用權【關鍵詞】：注冊商標專用權；合法來源；舉證責任；侵權行為【裁判要旨】：在商標權糾紛案件中，侵權人銷售與注冊商標具有相同標識的產品，侵犯了注冊商標的專用權。侵權人對商品的...
房東反悔不賣房 買家為何仍需支付中介費？
來源：其它 時間：2021-11-17 11:35上海的郭女士通過中介買房，已經簽好房屋買賣合同，房東卻違約不賣了，買房計劃泡湯。偏偏這時，中介公司還向她索要2萬元的傭金。傭金要不要付？付多少？雙方難以達成一致，鬧到了法院。法院認定中介公司提供了部分居間中介服務，判決郭女士支付中介公司報酬...
債務人被受理破產后，債權人以債務人與案外人人格嚴重混同為由，請求案外人以其財產直接償付債務人所欠債務
來源：債權債務 時間：2022-07-13 11:27裁判要旨債權人在人民法院受理其債務人破產申請后，以債務人與案外人人格嚴重混同為由，請求案外人以其財產直接償付債務人所欠債務的，不予支持。即使人格嚴重混同成立，案外人的財產也當屬債務人破產財產的一部分，應當由管理人通過實體合并破產等有關制度將...
浙江高院10條新規嚴懲惡意拖延執行
來源：其它 時間：2022-07-14 20:08一、嚴格起訴條件，統一收費標準 二、提高審判效率，加快審判流程 三、注重審執兼顧，加強協調溝通 四、防范拖延執行，制裁虛假訴訟 9.積極防范拖延執行。執行部門反映或者審理中發現案外人有利用執行異議訴訟程序拖延執行嫌疑的，可以向申請執行...