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業主起訴業主委員會未召開業主大會選聘物業起訴撤銷合

2023-06-06 11:43發布

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1條回答
李尚賢
1樓-- · 2023-06-06 11:56
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規定,如果業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同侵害了業主的權益,業主有權在1年之內請求撤銷該合同,或者組成新的業主委員會,與其簽訂新的的物業服務合同。不過簽訂物業合同屬于一般決議事項,所以只需要經過半數業主委員會成員且專有面積過半數即可以簽訂物業合同。相關法條物權法第七十六條 業主決定建筑區劃內重大事項及表決權下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。第七十八條 業主大會、業主委員會決定效力業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。 原問題:《原來業主委員會與物業簽訂物業服務合同侵犯業主利益,業主還可以起訴要撤銷合同嗎》

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