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咨詢一下,二手房買賣的糾紛

2023-06-06 14:00發(fā)布

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2條回答
徐松明
1樓-- · 2023-06-06 14:37
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。  在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定,雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本,但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系,而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下,房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了,買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失,也就是可以要求房東對(duì)因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。 原問題:《二手房買賣律師咨詢合同糾紛怎么解決》
李名煬
2樓-- · 2023-06-06 14:39
有什么可以幫助你的嗎

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