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2023-06-06 19:59發(fā)布
沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內規(guī)劃的車位、車庫應首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。 根據(jù)我國《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、...
1.物業(yè)法對車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內規(guī)劃的車位、車庫應首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)...
在該最新案例中，關于車位的爭執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設的物業(yè)附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產(chǎn)權登記。開發(fā)商將商品...
摘要：物業(yè)服務合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，而不是業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的，一般情況下，一個小區(qū)有多少業(yè)主，就有多少份物業(yè)服務合同。由于每個業(yè)主的情況不一樣，物業(yè)服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業(yè)主有車，有的沒有車，你要所有...
小區(qū)物業(yè)管理工作流程及內容 （一）管理構架 1、組織機構圖 2、各部門職能及各崗位職責 3、員工情況 1）員工構成，其中管理人員占；學歷構成（特別是管理人員） 2）各部門骨干基本情況 （二）內部管理制度 1、公司管理形式（總經(jīng)理負責制？；總...
一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。 具體如下： 1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內的所有房屋建筑的維修管理費用。 2：包括住...
1.空房物業(yè)費的法律法規(guī) 一、空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是什么《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)...
物業(yè)小區(qū)管理制度 （1）治安管理規(guī)定 1、非小區(qū)住戶不得隨意進入小區(qū)，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內。 2、裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時出入證進入小區(qū)。 3、小區(qū)住戶的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放...
在建筑物區(qū)分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
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