先說首付部分這部分是一方南方父母出資，但房子登記在雙方名下，目前的口徑，一般視為對夫妻雙方的贈與。這部分屬于夫妻共同財產。但具體分割的時候，會考慮到一方的出資貢獻，再根據其他因素，比如結婚時間長短、離婚過錯、孩子撫養問題等。進行最終比例的判斷。再是還貸部分這部分還貸款如果為夫妻婚后收入，那么這部分對應的房屋就是夫妻共同財產，一人一半。綜合來說，如果首付款占比不大，雙方婚姻存續時間也較長，另一方對于離婚也沒有過錯的情況下。基本這套房子就是一人一半了。