2023-06-06 10:54發布
在商鋪的租賃合同中，承租方為達到良好的經營效果，避免同業競爭，往往會與出租方約定排他性條款即排除或者限制特定類型的商戶入駐同一商場。那么在實踐中，何種情形下可以認定出租方違反了排他性條款？出租方又該如何承擔責任？ 近日，上海市中級人民法院...
同業入駐 承租方以此為由拒付租金一審：非同一服務內容 不構成同業競爭 二審：認定出租方違約 改判承租方少付30%租金 上海一中院認為，雖然從實地情況來看，其他兒童游樂項目提供的具體服務內容與宏遠公司的項目有所不同，但在本質上皆為兒童...
【關鍵詞】房屋買賣 物權 居住權【內容摘要】通的商品房買賣之中，對于已經獲得房屋產權的買受人而言，其基于物權的排他性而得以請求房屋的非法占用者排除妨害，但此一權利的獲得，應當以買受人在此過程中的行為無瑕疵和房屋占用人占用行為的非法性作為...
民警索賄如何處理 民警索賄如何處理？，在執法過程中，是通過發現違章情況并抓獲犯罪嫌疑人。但是遇到違章或者其他突發事件時，如何處理卻是一個亟待解決的問題。就現實情況而言，索賄入刑過高，這不是實際操作中的立法問題，而是法制建設有待提高...
私募股權投資框架協議 時間： 本框架協議旨在規定A對B投資事宜的主要合同條款，僅供談判之用。 本框架協議不構成投資人與公司之間具有法律約束力的協議，但保密條款]排他性條款和管理費用具有法律約束力。在投資人完成盡職調查并獲得投資委...
行政處罰聽證程序是依據《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條規定如下： 行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行...
服裝代理合同協議 服裝代理合同協議書本身可以約定排他式訂立主體一致，居間承諾一致，質量和非質量糾紛一致，出貨時間一致，付款條件一致，質量保證承諾一致等，但是作為服裝加盟店在簽訂合同時一定要實事求是的面對市場環境，只有如實告知市場才...
一、征地補償不公的制度性因素 近10年來，我國征地補償制度的運作實踐帶來了觸目驚心的分配不公：1998～2003年，我國耕地以年均1600多萬畝的速度遞減，由19、5億畝減少到18、5億畝。到2006年，耕地已減少至18、27億畝，人均耕地...
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