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你好,我想問(wèn)一下,我父母動(dòng)遷房有四套,現(xiàn)在我們四個(gè)

2023-06-06 14:28發(fā)布

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1條回答
周辰良
1樓-- · 2023-06-06 14:56
有二種方式。一、父母親將銀行貸款一次性還清。然后父母簽定房屋贈(zèng)與協(xié)議,將房屋贈(zèng)與自己的某一個(gè)子女。為避免將來(lái)子女間的糾紛,最好是去公證處辦理房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。通過(guò)贈(zèng)與方式可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅,只需在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納契稅和工本等費(fèi)用。但,將來(lái)受贈(zèng)與的子女要是將那房屋出售,涉及繳納20%的所得稅問(wèn)題。二、父母親將房屋作二手房“賣(mài)”給自己的子女,簽定房屋交易協(xié)議。需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)方式繳納各種稅費(fèi)。這樣,銀行貸款也轉(zhuǎn)給了子女。 原問(wèn)題:《你好,我想問(wèn)一下父母的房子在還貸款期間能變更到子女名下嗎?當(dāng)然貸款也一并轉(zhuǎn)移或者一次性還清也可以。》

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