我是一位48歲的母親，2022年10月用22歲的兒子的名字想在成都青城山購買一套房，兒子在日本讀研究生，總價116萬，購買前，我把我家庭的情況給購房中心說過（離異兒子在日讀研），開發(fā)商也承諾沒有問題可以辦理，所以我首付了30%（35萬）合同有簽訂+首付收據(jù)也開了（當時辦理公證和銀行手續(xù)是在財房中心現(xiàn)場辦理），但結(jié)果抵押貸款沒有辦理下來，原因是22歲孩子小銀行以不安全為由，要求我再從3成+2成首付提高5成，我沒同意，開發(fā)商說再增加1成首付一定可以辦理下來，結(jié)果也沒辦理下來，開發(fā)商要求再+11萬，我怕這種買不成房，錢投了，開發(fā)商最后以我們達不到銀行貸款條款不退這46萬，所以不想再投11萬，怎么辦？