2023-06-06 11:36發(fā)布
近日，因國(guó)內(nèi)大批房地產(chǎn)項(xiàng)目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團(tuán)斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會(huì)出現(xiàn)業(yè)主抱團(tuán)斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國(guó)期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施預(yù)售管...
導(dǎo)讀：這份文件對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)意義重大，購(gòu)房者權(quán)益必須保障，包括：1、人民法院凍結(jié)預(yù)售監(jiān)管賬戶，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知住建部門，且不得影響商品房建設(shè)；2、除了商品房項(xiàng)目發(fā)生的工程建設(shè)、材料款等債權(quán)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶金額。全文：法[20...
1、簽訂【商品房買賣合同】無(wú)法律效應(yīng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》可知，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定下簽約的合同均是部合法的，所以開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有?《房屋預(yù)售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應(yīng); 2.謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)...
概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒(méi)能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
最近，很多爛尾樓盤的購(gòu)房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強(qiáng)行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過(guò)程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒(méi)有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
第一，法律風(fēng)險(xiǎn)前面已經(jīng)詳細(xì)論述了由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)猷l(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效...
爛尾樓業(yè)主集體斷供事件正在發(fā)酵，以排山倒海之勢(shì)席卷全國(guó)。爛尾樓的根本原因在于商品房預(yù)售資金被違法挪用。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；《城市商...
文章：銀行違規(guī)放貸30萬(wàn)導(dǎo)致嚴(yán)重逾期-銀行違規(guī)放貸30萬(wàn)導(dǎo)致嚴(yán)重逾期怎么辦 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和金融市場(chǎng)的不斷壯大，銀行作為金融機(jī)構(gòu)之一，在滿足居民貸款需求的同時(shí)，也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違規(guī)放貸行為的監(jiān)管。然而，不規(guī)范的貸款行為仍然時(shí)有發(fā)生。本文將探討銀...
裁判要旨：案情介紹： 裁判要點(diǎn)及思路： 相關(guān)法律： 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百...
開(kāi)發(fā)商逾期辦證違約金一般是多少？-開(kāi)發(fā)商逾期辦證違約金一般是多少錢 如今，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格監(jiān)管，開(kāi)發(fā)商要想順利開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須要先辦理好相關(guān)證件。然而，由于各種原因，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商在辦理證件時(shí)會(huì)出現(xiàn)逾期的情況。那么，開(kāi)發(fā)商逾期辦證違...
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