2023-06-06 10:57發布
在房地產市場中，購買新房，有兩種主流的方式：購買期房和購買現房。對購房人來講，是購買期房還是購買現房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間...
概念 爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量...
爛尾樓停息掛賬要通過法律途徑嗎? 爛尾樓停息掛賬是指一些房地產開發商因為資金鏈斷裂等原因,導致工程項目無法繼續施工,從而停工,但是仍然拖欠著建筑工程的款項。針對這種情況,一些業主會選擇通過法律途徑來維護自己的權益。爛尾樓停息掛賬要通過法律...
近日，因國內大批房地產項目停工、“爛尾樓”事件頻現，業主抱團斷供能否取得良好的維權效果？ 一、為何會出現業主抱團斷供的現象？ （一）商品房預售條件 我國期房項目的開發實施預售管...
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、...
一、住房補貼需要滿足哪些條件?1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政...
展開全部如果到時不能交房的，可以要求開發商承擔違約責任，賠償你們的所有損失。購買期房遭遇延期交房怎么辦 購房者如何索賠可以這么處理: 1、首先，認購協議上應明確，哪些條款在簽署后繼的購房合同時是不能變更的(例如交房日期、房價、室號)，若單方...
1、簽訂【商品房買賣合同】無法律效應 根據《中華人民共和國合同法》可知，違反法律、行政法規的強制性規定下簽約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有?《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規行為，從而和同也不具備法律效應; 2.謹防開發...
一、交易條件不同 1、開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書 2、二手房業主出售二手房的前提條件是：取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易。 二、交易主體、流程繁簡不同 1、新房主要是購房者與開發商進...
那請問應該采取什么措施？如果提起訴訟的話，如何獲得賠償？可以主張解除合同.合同無效，應當返還相應的財產家里買的房子延期交房兩年多了，怎么辦，如果要根據商品房網簽合同約定條款處理，可以索要延期交房違約金。具體數額見合同約定。期房延期交房兩年至...
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