1.近日同村鄰居乙方主動商量與我家甲方更換屋前菜園地，就撰寫了一份《農村土地協議書》，一式二份，準備簽訂后即時生效，互換菜園地塊。參見附件
2.我村位于風景旅游區，將來有可能被征收。
3.對于這份《農村土地協議書》，請問：
1）屋前菜園地是否可以鄰里之間交換？交換的只是土地使用權嗎？這樣的交換屬于法律有效嗎？
2）該協議書是否受國家與地方相關法律保護？如果受保護，具體有哪幾部法律法規？
3）如果將來雙方菜園地被征收，鄰居乙方能合法取回已被交換的菜園地嗎？
4）如果將來鄰居乙方有反悔違約，我家甲方可以怎么樣維權？
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