2023-06-06 22:26發(fā)布
自然人王某2010年5月購入位于市區(qū)車站南路一幢商住兩用宿舍樓。2011年9月，王某將該宿舍樓出租給運(yùn)河酒店有限公司使用。按照雙方簽訂房屋經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期自2012年至2017年，年租金210萬元，其中房租190萬元，電力設(shè)備租金15萬...
留言內(nèi)容： 繼承的房產(chǎn)繼承前的購買時(shí)間是10年前，繼承后是家庭唯一住房，再出售的話是否符合滿五唯一，免征個(gè)人所得稅?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的說法是滿五時(shí)間是從繼承開始算，不符合(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))規(guī)定，已經(jīng)征收了20%的個(gè)人所得稅能否申請(qǐng)返...
購買二手房賣方不提供國土證是否違約沒有國土證并不代表對(duì)方就違約了，如果對(duì)方承諾有國土證但是購房的時(shí)候卻沒有提供，可以那么就是無效交易。二手房過戶流程如下領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。?交易：買賣雙...
房產(chǎn)滿五年從什么時(shí)間算 房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中最早的來界定： 1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間; 2、契稅完稅證明的時(shí)間; 一、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款...
檢查人員分析G基礎(chǔ)工程公司信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)位于武漢、廣州和惠州的3個(gè)外地項(xiàng)目不僅成本費(fèi)用畸高，而且其中有41份工程發(fā)票來自云南和湖南，難不成施工的砂石、水泥都要遠(yuǎn)赴外省采購？41份發(fā)票相關(guān)業(yè)務(wù)有無問題？ 最近，廣東省佛山市國地稅協(xié)作，以...
【法律意見】 在國稅函20041036號(hào)的通知中，國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 而稅...
根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定: 1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里建成的概念應(yīng)理解為通過在建工程科目結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)科目，或者實(shí)際投入使用。 2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋...
全款購買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...
一、契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 二、過戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%...
通過中介購買二手房以及過戶的流程， 1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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續(xù)簽房屋合同，不關(guān)注稅收政策變化損失大
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:49自然人王某2010年5月購入位于市區(qū)車站南路一幢商住兩用宿舍樓。2011年9月，王某將該宿舍樓出租給運(yùn)河酒店有限公司使用。按照雙方簽訂房屋經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期自2012年至2017年，年租金210萬元，其中房租190萬元，電力設(shè)備租金15萬...
繼承的房屋再轉(zhuǎn)讓，如何征稅？看官方權(quán)威解答
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-23 14:05留言內(nèi)容： 繼承的房產(chǎn)繼承前的購買時(shí)間是10年前，繼承后是家庭唯一住房，再出售的話是否符合滿五唯一，免征個(gè)人所得稅?當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的說法是滿五時(shí)間是從繼承開始算，不符合(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))規(guī)定，已經(jīng)征收了20%的個(gè)人所得稅能否申請(qǐng)返...
購買二手房賣方不提供國土證是否違約
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:16購買二手房賣方不提供國土證是否違約沒有國土證并不代表對(duì)方就違約了，如果對(duì)方承諾有國土證但是購房的時(shí)候卻沒有提供，可以那么就是無效交易。二手房過戶流程如下領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。?交易：買賣雙...
房產(chǎn)滿五年從什么時(shí)間算
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-07-13 07:30房產(chǎn)滿五年從什么時(shí)間算 房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中最早的來界定： 1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間; 2、契稅完稅證明的時(shí)間; 一、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款...
建安企業(yè)虛增成本800萬，被判補(bǔ)繳稅款300余萬
來源：其它 時(shí)間：2022-03-29 11:22檢查人員分析G基礎(chǔ)工程公司信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)位于武漢、廣州和惠州的3個(gè)外地項(xiàng)目不僅成本費(fèi)用畸高，而且其中有41份工程發(fā)票來自云南和湖南，難不成施工的砂石、水泥都要遠(yuǎn)赴外省采購？41份發(fā)票相關(guān)業(yè)務(wù)有無問題？ 最近，廣東省佛山市國地稅協(xié)作，以...
房屋繼承免稅證明怎么開(房屋繼承地稅局免稅單)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 00:21【法律意見】 在國稅函20041036號(hào)的通知中，國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 而稅...
房產(chǎn)稅什么時(shí)候交(房產(chǎn)稅什么時(shí)候交,交多少)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 22:31根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定: 1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里建成的概念應(yīng)理解為通過在建工程科目結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)科目，或者實(shí)際投入使用。 2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋...
二手房購買流程
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-10 05:45全款購買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？...
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定(二手房屋交易稅費(fèi))
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 06:04一、契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 二、過戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%...
天津二手房交易流程(天津二手房交易流程詳解)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-02-18 19:47通過中介購買二手房以及過戶的流程， 1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介...