2023-06-06 07:08發(fā)布
近來，有很多購房人打電話咨詢，說在交定金時售樓小姐承諾的很好，可當(dāng)簽訂正式合同時，在合同上卻沒有以前的承諾，當(dāng)提出要求補(bǔ)充合同內(nèi)容或不行要求退定金時，售樓小姐往往說合同不能改，定金也不退，購房者很是無奈。尋求律師幫助?！ ”疚脑噺姆治鲑?..
編輯同志: 今年初，我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套，交納10萬元誠意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購誠意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購房合同時，得知因房價上漲，公司已將該套住房高價賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
1最高人民法院（2016）最高法民終802號（1）當(dāng)事人客觀合理的交易機(jī)會損失應(yīng)屬于締約過失責(zé)任賠償范圍。締約過失責(zé)任制度是實(shí)現(xiàn)誠實(shí)守信這一民法基本原則的具體保障。通過要求締約過失責(zé)任人承擔(dān)損害賠償責(zé)任，填補(bǔ)善意相對人信賴?yán)鎿p失，以敦促各...
【基本案情】 2012年6月8日，鄧某以拍賣方式競得涉案房產(chǎn)。2012年8月14日，鄧某(甲方)與隋某(乙方)及中介方簽署《房屋購買意向協(xié)議》，約定鄧某以128萬元的實(shí)收價格將涉案房產(chǎn)出售給隋某，并約定：乙方在簽訂協(xié)議之日起三日內(nèi)...
第一個坑房子漲價了，房主毀約了▼《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以說，即使房價上漲，賣方也不可未經(jīng)協(xié)商擅自違約，咱老百姓有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益...
一、房屋定金糾紛怎么處理 要正確處理《認(rèn)購書》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《認(rèn)購書》的性質(zhì)和《認(rèn)購書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《認(rèn)購書》并不是購房合同，沒有定金條款的《認(rèn)購書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者...
近日，廣州市南沙區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一宗案件。 由于在購房之前，小張（化名）不知道自己沒有購房資格，在不知情的情況下，和房地產(chǎn)公司簽訂了認(rèn)購書，并繳納了購房定金2萬元及車位定金1萬元。但法院卻只判令房地產(chǎn)...
期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到七通一平，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路...
導(dǎo)讀 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。裁判要旨出賣人通過認(rèn)購、訂購、...
技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)：一、取得原始人身份證明和復(fù)印件；二、由承銷方提供近三年業(yè)績報表；三、根據(jù)公司法、合同法、擔(dān)保法、財產(chǎn)權(quán)或者租賃合同法、婚姻法、繼承法、贈與法以及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)規(guī)定約定本協(xié)議以何種...
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