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我想問問房屋租賃問題

2023-06-06 05:33發布

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1條回答
鄭位三
1樓-- · 2023-06-06 05:49
房屋出租需要注意的問題如下:(1)要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應留有租客的身份證復印件; (2)可收取一至兩個月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費而造成損失。(3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。(4)應定期檢查維修,若物業造成承租人身體傷害時,要擔負賠償損失的責任。(5)擴建及改建要再報批,不能隨意亂建。 (6)簽訂與中介公司的委托合同時,房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點,最好是到中介公司去簽,防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約; (7)房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等,由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后,并加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。 原問題:《房屋出租要注意哪些問題?》

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