簽訂了租房合同，一次性付了10年的房租，在合同上約定不得停業(yè)，否則有權(quán)另行出租，在這種情況下，合同上已經(jīng)約定了，當(dāng)然有法律效應(yīng)。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。《合同法》第三十二條規(guī)定，【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三條規(guī)定，【確認(rèn)書與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。第五十四條規(guī)定，【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。二、合同違約責(zé)任的種類1、違約責(zé)任：違約責(zé)任，是指當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同債務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2、預(yù)期違約責(zé)任：所謂預(yù)期違約責(zé)任，是指在合同有效成立后至合同約定的履行期限到來之前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3、締約過失責(zé)任：在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當(dāng)事人受到信賴?yán)鎿p失時，過錯方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 原問題：《一次性付了10年房租,但是合同上約定不得停業(yè)否則有權(quán)另行出租,有法律效應(yīng)嗎？》