首先必須說明訂立合同雙方，如：出租方＊＊（一下簡稱甲方），承租方＊＊（一下簡稱乙方）換行寫：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權力義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。最好把我以上內容一字不差的抄下去。然后說明租房詳細地址，間數，面積。裝修程度。如：第一條：甲方將自有的坐落在＊＊面積＊＊，出租給乙方使用。接著說明期限。如：第二條。租賃期共＊年。甲方自＊＊（具體時間）起講出租房屋交付已方使用，至＊＊日收回。第三條租金，付款方式，如月付或年付等。注意要注明，甲方收取租金是必須開收據，負責乙方可以拒付。第四條要提及房屋修繕問題，即甲方必須定期檢查出租屋，做到不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）和門窗完好。第五條：租賃雙方的變更：1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定情況下，本合同對新房產所有者繼續有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方。3.乙方需要與第三人交換用房時，需征得甲方同意。第六條違約責任。這個自己想，盡量詳細，合法。第九天其他約定事宜，雙方可協商后作更多協定。第十條，本合同有效期限：＊＊至＊＊第十一條。本合同未盡事宜，雙方可共同協商，簽訂補充協議。第十二條。本合同一式四份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，分別送至市房管局、工商局備案。后面是雙方的簽名，地址，電話。如果有代理人，就加一條代理人簽名。手機打字累死了。保險起見，你最好完全套我的格式，注意推敲語言，減少漏洞。 原問題：《請問簽租房合同應該注意哪些問題？》