你好，我通過貝殼網(wǎng)買了個(gè)二手房，簽了合同并交了2萬(wàn)元定金，去過戶的時(shí)候才知道過不了戶，當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候房東離婚了，買單位房子需要夫妻雙方，他讓他朋友代簽字（當(dāng)時(shí)不需要看結(jié)婚證），現(xiàn)在過戶需要提供離婚證，他們是假的提供不了，我們要求退押金，但房東不退，宣稱讓我們起訴他，又不是他不愿過戶，這樣情況他不需要拿違約金，還能過了戶，合同上簽的是違約方需賠付房款20%
請(qǐng)問一下我們起訴他能讓他退還押金并賠付違約金嗎？我們光起訴房東嗎？中介是不是有責(zé)任？
房子是小破房，總房款是25.2萬(wàn)
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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