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房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意...
魏國鵬律師解答： 一、未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同的效力問題 租賃合同屬于確立債權(quán)、債務關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動效果為目的的合同。 出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。 租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交...
案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設(shè)有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋，租賃期限為2年。合同約定，在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)某市城投公租房建設(shè)有限公司同意，王某不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人。同年1...
房屋租賃期間產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會?。2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有公正及時，程序簡...
在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 社會經(jīng)濟的不斷增長，房價之高令人生畏，越來越多的需求者開始選擇租房居住，相對應在房屋租賃合同方面就出現(xiàn)了越來越多的...
1、在簽定轉(zhuǎn)租合同時，應注意什么問題? (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤...
給你一份范本合同根據(jù)自己的需要進行修改吧 房屋租賃合同 （自行成交版）出租人（甲方）： ...
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