2023-06-06 08:28發布
租賃合同解除后，承租人仍繼續占有使用房屋，出租人未按合同約定及時收回房屋，出租人要求承租人支付房屋占有使用費，能否獲得法院支持？日前，重慶市渝北區人民法院審結此案，當庭判決駁回出租人的訴訟請求。法院經審理查明，原告重慶某集團有限公司將其所有...
現實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據《民法典》的規定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據約定向登記機構申...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個熱點問題 2014年至2016年上半年，我院共審結房屋租賃合同糾紛案件742件，占房地產類案件總數量的15%。依據民法通則、合同法、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》...
A公司在自有土地上修建了一間房屋作為值班室使用，經人介紹，聘用張三為其看門并同意張三暫住在值班室內。 多年后因張三工作疏忽導致A公司財物嚴重受損，A公司考慮到張三經濟困難，并未要求其賠償，僅決定與其解除勞...
【裁判要旨】委托評估是人民法院確定財產處置參考價的重要方式之一。為客觀反映財產價值，評估報告有效期一般不超過一年，即使評估報告未明確有效期，人民法院也應當根據具體情況判斷在評估報告作出較長時間之后仍依據評估報告確定財產處置參考價是否公平合理...
裁判要旨：根據《物權法》第一百八十二條規定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，...
實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統信息并不共通，這一現狀常常出現土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現狀經常出現。如果出現房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如...
實務分析：①在不動產登記中心成立之前，房產和土地的登記機關是分離的。且很長一段時間兩套系統信息并不共通，這一現狀常常出現土地和房產分別設立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現狀經常出現。如果出現房產抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
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