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房屋繼承權可以貸款嗎,法律是怎么規定的咨詢律師?

2023-06-06 16:27發布

房屋繼承權可以貸款嗎,法律是怎么規定的咨詢律師?
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3條回答
徐東宇
1樓-- · 2023-06-06 10:35
因為您父親與叔叔都是第一順序繼承人,奶奶去世后由他們兩位繼承奶奶生前的合法財產,原告應該不清楚您奶奶已將房屋賣給您叔叔,您父親應訴就行,向法院說明該房屋為叔叔所有,或者如果您擔心出問題建議您聘請專業律師出庭辯護。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第十九條對被繼承人生活提供了主要經濟來源,或者在勞務等方面給予了主要扶助的,應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。
金夢
2樓-- · 2023-06-06 10:36
一、您將房屋贈與給女兒或是讓女兒繼承,是免征個人所得稅的,但是如果您女兒之后要再將房屋出售,就會產生較多稅費。(一)房產贈與的情形所涉稅費 1、營業稅。免征?! ?、個人所得稅。免征?! ?、契稅:按國家規定3%-5%稅率,一般3%?!?4、印花稅,不免。萬分之五。  5、公證費,評估價的2%。(二)房產繼承的情形所涉稅費  1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,較低不低于200元。  2、評估費用?!?3、房產繼承過戶辦公費用  100元登記費、5元的權證印花稅?!?4、契稅,法定繼承人繼承房地產,免交契稅; 二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈與給女兒一人(甚至可以找見證人或者做公正),過戶的時候房產證也僅寫您女兒的名字,這樣就只贈與給您女兒。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第十三條繼兄弟姐妹之間的繼承權,因繼兄弟姐妹之間的扶養關系而發生。沒有扶養關系的,不能互為第二順序繼承人。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產的,不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產。
王澤瑞
3樓-- · 2023-06-06 10:46
需要看該房屋實際所有人是誰。如果是您父親有沒有明確說要贈予給您。如果沒有的話,房屋所有權人是您父親,其他子女是有繼承權。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第五條在遺產繼承中,繼承人之間因是否喪失繼承權發生糾紛,向人民法院提起訴訟的,由人民法院依據民法典第一千一百二十五條的規定,判決確認其是否喪失繼承權。

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