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發現自己租的房子是非法建筑

2023-06-06 14:50發布

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1條回答
朱韻淇
1樓-- · 2023-06-06 14:33
與承租人訂立的租賃合同無效根據最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定:出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋!鑒于你實際已經租用該建筑,已用天數的租金不予返還,未用時間的租金對方應返還給你,合同無效,有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失。從你反映的情況看,合同無效的過錯在對方,根據合同法第五十八條的規定。即關于違章建筑的租賃合同無效,關于因合同無效給你造成的損失問題,如果合同中有爭議解決方法的條款,該條款仍然有效,按條款執行;如果沒有,你并沒有過錯,因此可以要求對方賠償造成的全部損失。法庭回復“違規建筑合同不受法律保護”并不影響你的索賠權。另外 原問題:《我租的房子是是違規建筑,我該怎么挽回我的損失?》

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