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城鎮自建房的超容積率怎么罰款?

2023-06-06 04:56發布

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1條回答
鄭國恩
1樓-- · 2023-06-06 05:52
《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定:  (三)嚴格執行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過省(區、市)規定的標準,對宅基地超占面積的,在辦理登記時按下列情況處理:  1.1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前,農村村民建房占用的宅基地,在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現有實際使用面積進行登記。  2.1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止,農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標準的,超過部分按當時國家和地方有關規定處理后,可以按實際使用面積進行登記。  3.1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后,農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標準的,按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,并按照各地規定的面積標準重新進行登記。  《查處土地違法行為立案標準》規定:  二、非法占地類  (一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的;  (二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的;  (三)超過批準的數量占用土地的;  《土地管理法》規定:  第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。  超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。  《土地管理法實施條例》規定:  罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。  綜上所述,一般情況下依據法律規定,是要強制拆除加罰款的。不過你可以走走人情,不要被拆除而繳納點罰款,爭取土地登記時不難為你,這樣最好。 原問題:《城鎮自建房屋超面積,規劃局會按什么標準罰款》

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