2012年離婚協議約定（產權號002xxx）房屋產權歸男方所有，僅憑該協議被申請人只享有將房屋變更登記到其名下的請求權，不具備對房權的屬性。（00002xxx）房屋的實際面積約85平米，按現行房價約36萬元，并非訴訟請求房屋價約10萬元整。民法典510條合同生效后，當事人就價款沒有約定的，可以協議補充；不能達成協議的，按照交易習慣確認。因此房屋過戶時，被申請人應當給予申請人10萬元左右的房屋升值價款。