由于農(nóng)村宅基地房屋的土地是集體土地，只有本村的集體成員才能登記繼承。您由于不是本村集體成員，只能繼承集體土地上的房屋但是對(duì)于該房屋下面的宅基地并無使用權(quán)，所以您這種情況只能通過把房屋出售給本村成員獲取貨幣繼承的方式進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十六條遺產(chǎn)處理前或者在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，不予承認(rèn)。

在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十一條遺產(chǎn)因無人繼承又無人受遺贈(zèng)歸國(guó)家或者集體所有制組織所有時(shí)，按照民法典第一千一百三十一條規(guī)定可以分給適當(dāng)遺產(chǎn)的人提出取得遺產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，人民法院應(yīng)當(dāng)視情況適當(dāng)分給遺產(chǎn)。

應(yīng)該是按照新的面積繳納公證費(fèi)用，遺產(chǎn)是指去世時(shí)的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

父母的房屋遺產(chǎn)，兄弟姐妹均享有繼承權(quán)，以一人名義領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，視為代表共有人取得的產(chǎn)權(quán)證明，其他兄弟姐妹仍可以合法繼承應(yīng)得部分。以上規(guī)定，自父母去世，繼承開始各人的權(quán)利即確定，如各方發(fā)生爭(zhēng)議，可以向法院起訴確定權(quán)利。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第五條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí);(二)當(dāng)事人與被繼承人的親屬關(guān)系是否屬實(shí);(三)被繼承人有無其他繼承人;(四)被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡事實(shí)是否屬實(shí);(五)被繼承人生前有無遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;(六)申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人個(gè)人所有。

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。因?yàn)檫z囑是單方行為，它不需要其他人認(rèn)可或接受。故認(rèn)為，在符合其他要件前提下，處分了小產(chǎn)權(quán)房的遺囑應(yīng)當(dāng)有效。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第九條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容：(一)當(dāng)事人隱瞞、遺漏繼承人(包括有權(quán)分得適當(dāng)遺產(chǎn)的其他人)的，或者隱瞞、遺漏被繼承人遺囑(遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(二)繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值內(nèi)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);(三)遺囑(遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議)附有義務(wù)的，繼承人(受遺贈(zèng)人)應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。