2023-06-06 05:22發(fā)布
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2015)民申字第2301號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增蘭。 被申請人(一審被告、二審被上訴人)：劉家祥。 委托代理人：楊家勝。 ...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉載自公眾號：《實用法律知識》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋，但最后可能給你帶來麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權利義務...
全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應該怎么做？...
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題，破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權人是否享有優(yōu)先受償權？債權人能否取得房屋所有權或者行使破產(chǎn)取回權？債...
網(wǎng)簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在，在物權法上并無法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導致在實踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽，并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
1、簽訂【商品房買賣合同】無法律效應 根據(jù)《中華人民共和國合同法》可知，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定下簽約的合同均是部合法的，所以開發(fā)商在沒有?《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應; 2.謹防開發(fā)...
裁判要旨1.以物抵債，系債務清償?shù)姆绞街唬钱斒氯酥g對于如何清償債務作出的安排，故對以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認定，應以尊重當事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當事人明確約定外，當事人于債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議，并不...
裁判要旨：1.以物抵債，系債務清償?shù)姆绞街唬钱斒氯酥g對于如何清償債務作出的安排，故對以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認定，應以尊重當事人的意思自治為基本原則。 2.一般而言，除當事人明確約定外，當事人于債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債...
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