1、房屋租賃合同到期，承租人仍未退租的行為已構成違約。您可以與承租人私下協(xié)商，若協(xié)商不成，也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；2、若準備起訴，請準備好起訴狀、證據(jù)材料以及雙方當事人的身份信息，通過法院的立案窗口進行立案；3、起訴狀中需要明確原被告雙方的身份信息、具體的訴訟請求以及事實與理由；4、經法院審理并作出生效判決書/調解書后，對方仍未履行的，您可依據(jù)已生效的法律文書向法院申請強制執(zhí)行。中國法律服務網平臺根據(jù)您所提供的信息給出以上建議，若要采取行動，建議您與專家面談后再做決定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

1.按照物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)簽訂裝修合同，并收取裝修押金，業(yè)主裝修改造屋內建筑不得隨意改變承重墻結構（挖洞、移位），不能改變原房屋建筑面積結構，裝修完畢經驗收退回裝修押金。2.可以參照其他業(yè)主房屋合理的裝修，發(fā)生糾紛可以申請當?shù)厝嗣裾{解委員會調解，或者起訴人民法院解決問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十二條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規(guī)定期限內組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母兀桓刭|量降低的，由國務院責令在規(guī)定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業(yè)農村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經國務院批準減免本行政區(qū)域內開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質量相當?shù)母亍?

1、要看房東與中介簽訂的合同有沒有到期，如果到期可以要求收回房屋。合同具有相對性，租客的權益得不到保障可以要求中介承擔責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條　國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設居民住宅。

租期滿時雙方按約定結算租金、交驗租賃物等，若一方不履行義務或怠于行使權利合同有約定的按約定處理。如租賃物已實際交還房主，房主未及時提出異議，事后再提出各種問題屬于無理取鬧，可以不予理睬。房主對自家房屋內財物應盡保護義務，在你交付后產生的一切后果由房主自負。建議你不必為此事糾結。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條　商品房預售，應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

1.房屋漏水有很多原因，其中產品質量和施工操作是關鍵問題。2.防水材料的產品是否符合質量標準，產品提供人如果是業(yè)主提供，業(yè)主要承擔工程質量監(jiān)管的主要責任。3.解決漏水糾紛，可以申請人民調解委員會調解，按照責任比例解決，調解不成任何一方起訴人民法院解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十七條阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。