2023-06-06 20:34發布
來源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋，其實質是通過協商折價抵償實現其就案涉項目房屋所享有的建設工程價款優先受償權。工程款債權優先于所涉普通債權得到受償，案涉房屋系工程款債權的物化載體，本案不適用執行異議和復議...
標題：漳州福晟乾隆公館二期逾期四個月：業主們的困境與關注 導語：近日，有業主向本網反映，其位于漳州市的福晟乾隆公館二期工程已逾期四個月，而開發商福晟置業有限公司并未給出具體的解決辦法。業主們的利益受損，引起廣泛關注。本文將對此事進行調查和...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優先受償權的情形下，對于金錢債權的執行，《執行異議和復議案件規定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執行而作出的規定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執行民事權益的...
實務問題1. 《內部承包協議》無效，基于該合同雙方簽訂的《結算協議書》中有關逾期付款違約責任的約定效力如何？2. 既然《內部承包協議》無效，違法分包人是否可以基于該合同收取管理費呢？裁判要點1. 陳明與貴州八建簽訂的《內部承包協議》，因陳明...
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答貸款批不下來應該如何解決的問題。首先，這種情況要看銀行是因為什么沒有全部批貸款。如果可以歸責于一方的原因導致借款合同不能簽訂就會產生違約責任。簡單地說，買賣合同簽訂了以后，由于開發商的資信不夠，所以銀行不...
開發商建房子拿到預售許可后就可以賣房子了。 買房：開發商把手上的房源賣出去，買進的人就是買房人； 樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤； 開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來后準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤后就能進行買房手續了； 加推：加...
律師可以幫你準備證據材料各地律師費不同，大致如下:無財產糾紛案件:不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件，根據工作性質、復雜程度、所需時間，協商收取6000-100000元之間。異地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于2萬元；律師代...
欠十萬信用卡怎么辦理房貸？看完就懂了辦理房貸一定要知道十萬額度以上信用卡多辦幾張各種銀行的分期加油卡儲蓄卡航空里程卡飯卡然后開通網銀和快捷支付建 議準備3張卡來多人共同使用辦理住房按揭買房是優先采用按揭貸款方式辦理提供房產證加抵押給銀行按揭...
買房子的注意事項買房者必看的有哪些?一、做好購房預算選擇房屋的時候要量力而行，要對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃。(1)考慮自己的還貸能力在這里，購房者要重點考慮兩個方面——首付和月供，首付比例越高，未來每個月需要還的月供就...
合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發商承擔相關責任，如果開發商拒絕，就走訴訟程序。逾期交房起訴需要哪些證據1、解決的方式，協商不成，只能起訴。2、起訴時，關于證據，只要你準備你的購房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責任在開發商3、...
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