2023-06-06 20:03發(fā)布
按揭保證金的凍結是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商，業(yè)主應堅決抵制開發(fā)商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運用法...
裁判要旨被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結該財產(chǎn)。案情介紹一、案件爭議的執(zhí)行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯...
法院不能對小產(chǎn)權房查封。 小產(chǎn)權房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權房無法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認其所有權，故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴厲地指出，小產(chǎn)權房實質是違法建筑，違反土地管理法...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記...
業(yè)主購房之后發(fā)生樓盤爛尾、因手續(xù)不齊不能及時辦妥產(chǎn)權登記，法院在以開發(fā)商為被執(zhí)行人的案件中對尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)進行強制執(zhí)行怎么辦？日前，廣東省高院對深圳一起購房案件作出宣判：在因開發(fā)商自己的債務原因被法院強制執(zhí)行，購房者有權對抗法院對...
房產(chǎn)證就跟房子的身份證是一樣的，擁有合法的房產(chǎn)證才代表著對于房屋的收益、使用跟處分的權利都是受法律保護的。可能現(xiàn)在買房的時候購房的出資額是有很多親朋好友共同拼湊的，因此房產(chǎn)證上的名字的問題，有些人覺得也想要把至親的名字加上去。所以難以避免的...
山東省高級人民法院關于規(guī)范查封、扣押、凍結財產(chǎn)的工作指引為規(guī)范民事訴訟保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結措施，防止超標的、超范圍、超時限查封，依法維護當事人的合法權益，根 據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關于人民法院辦 理財產(chǎn)保全案件...
裁判要旨：被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結該財產(chǎn)。案情介紹：一、案件爭議的執(zhí)行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向...
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合...
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