2023-06-06 14:21發(fā)布
1.土地使用權(quán)出讓合同的幾個法律問題是什么 我國實(shí)行的是土地公有制，即國家所有制和集體所有制。土地所有權(quán)即土地所有者對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在過去的計劃經(jīng)濟(jì)體制下，我國實(shí)行的是國有土地?zé)o償劃撥使用制度。隨著改革開革開放的深入...
一、 劃撥土地使用權(quán)及其地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋交易中，購買劃撥土地上的房屋時有發(fā)生，相對于正常的出讓土地，劃撥土地上的房屋買賣，合同效力問題、土地出讓金繳納問題、相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)問題往往容易產(chǎn)生糾紛。那么，劃撥土地上的房屋是否能夠...
土地受讓方承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任 一、引言 建設(shè)工程項目是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要支撐，土地作為建設(shè)工程項目的重要要素，其使用權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓直接影響著工程項目的順利進(jìn)行。然而，由于種種原因，土地受讓方在土地使用權(quán)出讓合同中約定的竣工日期與...
國有土地出讓逾期開竣工違約金-國有土地出讓逾期竣工違約金可否調(diào)整 近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，土地資源供應(yīng)已經(jīng)成為城市發(fā)展的重要問題。而國有土地出讓作為土地資源配置的重要手段，對于城市的快速發(fā)展具有不可忽視的作用。然而，由于種種原因，國...
您好； 農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地...
土地糾紛的實(shí)質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛，即是指對土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭執(zhí)。權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權(quán)屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。 (...
土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為三類： 一、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件 按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但現(xiàn)實(shí)中，承包土地流轉(zhuǎn)很少簽訂書面合同，雙方當(dāng)事人大多以口頭約定形式轉(zhuǎn)包...
農(nóng)村土地承包糾紛，涉及面廣，表現(xiàn)形式多種多樣。對這些問題，要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的政策措施妥善處理。具體措施如下： 1、嚴(yán)格規(guī)范機(jī)動地管理。集體機(jī)動地，要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎(chǔ)上，采取公開招標(biāo)或公開協(xié)商方式發(fā)包，嚴(yán)禁暗...
前言本篇文章將主要討論房地產(chǎn)并購中典型糾紛及應(yīng)對策略，考慮到實(shí)踐中因為盡調(diào)不到位、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計瑕疵等問題導(dǎo)致的并購糾紛種類龐雜，限于篇幅，本文主要討論股權(quán)并購、資產(chǎn)并購、房地產(chǎn)合作開發(fā)中的典型糾紛及應(yīng)對策略。01股權(quán)并購中的典型糾紛（一）侵...
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