因為開發商將居民樓（已有住戶）抵押貸款，結果沒有能力償還且開發商進了監獄，結果導致該居民樓住戶的房產證辦不下來（建設局說是這套房不歸住戶所有，但是我們自己全款買下來的房，購房合同也有，為什么辦不下來），且也不能很好的享受到相關服務（側如：供暖，現在該住戶大暖管道腐蝕，無人管理，而且供暖公司將水暖閥門關閉），房屋質量問題也沒人處理（頂層漏水，坍塌，房屋邊角有裂縫），請問該如何維權，住戶怎樣可以盡可能的處理好這件事情，得到自己的權益，謝謝。
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