先有村小組與港商簽了租地合同建廠房，其間港商違約失蹤，承建方一直替港商交租，村小組不知情的，以照合同港商違約沒交租，村小組可以收回建筑物來抵地租，！承建方單方面申請法院裁決書以物抵債判給了他，拿到判決書再資產(chǎn)移交另一企業(yè)，其實承建方全程都沒參于這事，都是企業(yè)在代理，企業(yè)拿到資產(chǎn)移交協(xié)議書后來處理建筑物與機器設備，村民才知廠房已被法院判給了承建方又把資產(chǎn)移交了另一企業(yè)，村小組無奈不懂法又與企業(yè)續(xù)簽土地租賃合同。想問一下：原合同有效嗎？與企業(yè)簽的合同合法嗎？