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房屋一半繼承一半買賣怎么公證,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

2023-06-06 04:39發(fā)布

房屋一半繼承一半買賣怎么公證,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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4條回答
王靜怡
1樓-- · 2023-06-06 09:35
遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同,遺囑公證和遺贈(zèng)公證費(fèi)用大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明,不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) :(一)辦理遺囑公證,每件收費(fèi)150—200元。(二)保管遺產(chǎn),由雙方協(xié)商收費(fèi)。(三)確認(rèn)遺囑效力,每件收費(fèi)200—300元。(四 ) 證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),接受益額的2%收取,最低收取200元。以上內(nèi)容僅供參考,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐墓C部門。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第三條被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,同時(shí)又立有遺囑的,繼承開始后,如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒有抵觸,遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無效。
張琳藝
2樓-- · 2023-06-06 09:39
遺囑人去世之后被繼承人是不能更改遺囑的內(nèi)容的,更改的遺囑無效,應(yīng)當(dāng)按照原遺囑內(nèi)容執(zhí)行。根據(jù)您的陳述,再婚妻子想要房產(chǎn),可以在根據(jù)父親遺囑分配完遺產(chǎn)后,通過與父親方的兒子協(xié)商取得,無法通過變更遺囑內(nèi)容直接獲得。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十五條遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時(shí),應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源,應(yīng)當(dāng)按遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。
趙東宛
3樓-- · 2023-06-06 09:41
遺囑繼承有公證的遺囑的以公證遺囑優(yōu)先效力,按照公證遺囑繼承。如果老人生前對(duì)于遺囑繼承的遺囑有過變更表達(dá)的,以老人在世時(shí)的對(duì)遺產(chǎn)繼承的最后的表達(dá)意見為準(zhǔn)進(jìn)行依遺囑繼承。沒有公證遺囑,老人在世時(shí)對(duì)于書面遺囑作過遺產(chǎn)繼承變更意見表達(dá)的,以最后的老人意見為準(zhǔn)。但如果老人只是口頭表達(dá)也沒有其他證明可以證明老人確實(shí)作過這樣的意見的,由于老人的過世很難說服其他親屬相信老人做過這樣的遺囑變更的,建議以老人書面遺囑進(jìn)行繼承。 但是繼承關(guān)系事關(guān)家庭和諧,建議和親屬進(jìn)行全面的溝通協(xié)商 ,對(duì)于老人的遺產(chǎn),綜合考慮老人的意愿,親屬的情況,以及繼承人對(duì)于老人的主要贍養(yǎng)義務(wù)的盡心情況,進(jìn)行全面的家庭協(xié)商為好.法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十九條附義務(wù)的遺囑繼承或者遺贈(zèng),如義務(wù)能夠履行,而繼承人、受遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行,經(jīng)受益人或者其他繼承人請(qǐng)求,人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利,由提出請(qǐng)求的繼承人或者受益人負(fù)責(zé)按遺囑人的意愿履行義務(wù),接受遺產(chǎn)。
楊梓瑤
4樓-- · 2023-06-06 09:54
宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地不是私有財(cái)產(chǎn),是集體劃撥給村民建房的。如果是您父親的房子,原有的財(cái)產(chǎn)其他兄弟姐妹有繼承權(quán)。新建的房屋是屬于您的。但是需要補(bǔ)償給其他兄弟姐妹。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百五十五條 遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時(shí)是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。

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