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房屋繼承到兒子名下可以賣嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

2023-06-06 06:24發(fā)布

房屋繼承到兒子名下可以賣嗎,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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4條回答
侯詩辰
1樓-- · 2023-06-06 01:14
如果你確認(rèn)這套房產(chǎn)是你父親的財產(chǎn),那么以后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)(我國繼承法規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所繼承的財產(chǎn),歸夫妻共同所有)。這種財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)方法和婚前財產(chǎn)公證是不等同的,婚前財產(chǎn)公證,又被叫做婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,它指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍及其他方面進(jìn)行證明的活動。如果婚前房屋的所有權(quán)屬于你,沒有婚前財產(chǎn)公證,那么該房屋屬于一方(你)的婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第十五條被繼承人的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可以代位繼承;被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承。
廖美珍
2樓-- · 2023-06-06 01:17
父母的房屋遺產(chǎn),兄弟姐妹均享有繼承權(quán),以一人名義領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,視為代表共有人取得的產(chǎn)權(quán)證明,其他兄弟姐妹仍可以合法繼承應(yīng)得部分。以上規(guī)定,自父母去世,繼承開始各人的權(quán)利即確定,如各方發(fā)生爭議,可以向法院起訴確定權(quán)利。法律依據(jù):《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十三條 當(dāng)事人依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第五十條和第八十條的規(guī)定申請辦理繼承合伙人財產(chǎn)份額或者合伙人資格公證的,公證機(jī)構(gòu)參照本指導(dǎo)意見第十二條的規(guī)定辦理。
王澤軒
3樓-- · 2023-06-06 01:22
這個分配份額需要看情況。律師費需要您跟律師談,每個律師收費都不一樣。1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的,應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。3、最后,才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十八條遺囑人立遺囑時必須具有完全民事行為能力。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑,即使其本人后來具有完全民事行為能力,仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時具有完全民事行為能力,后來成為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,不影響遺囑的效力。
王小琥
4樓-- · 2023-06-06 01:28
在我國十八歲以后就是成年人了,有完全的民事行為能力,可以自主決定跟父親或母親生活。父母對其勞動獲取的收入有支配權(quán),父母去世且未留有遺囑的子女對父母的遺產(chǎn)享有法定繼承權(quán)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十五條遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時,應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源,應(yīng)當(dāng)按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

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