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2023-06-06 19:55發(fā)布
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題，破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》： 第二十五條 拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 重新拍賣...
可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，消費者能否請求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認為，如果消費者已支付購...
案例問題1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，房屋是否屬于債務(wù)人財產(chǎn)及其權(quán)利實現(xiàn)順位指導(dǎo)意見：最高法院民一庭傾向性意見認為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登...
1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地...
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán) 【摘要】 相比其他破產(chǎn)案件，房地產(chǎn)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，不僅涉及《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條中規(guī)定的職工勞動債權(quán)、稅款債權(quán)、擔(dān)保債權(quán)等債權(quán)的優(yōu)先清償，還存在消費性購房債權(quán)及建設(shè)工程價款優(yōu)先...
是按市場價來拍的，至于剩余的錢會換的，而且還會被黑戶借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機構(gòu)是會采取以下措施： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信...
北京房產(chǎn)司法查詢怎么查詢 北京房產(chǎn)司法查詢怎么查詢北京房產(chǎn)司法查詢流程在司法拍賣房屋中，只要被法院認定為合理合法、有物業(yè)繳納記錄記錄等條件，都會有一定的補償價格。法院通過司法拍賣會拍賣的時候，當(dāng)事人一定要堅持要求補償，對于沒有補償...
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